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Avant de vendre votre appartement ou votre maison, il vous faudra avoir une idée précise de la surface de votre bien car le prix est intimement lié (surface x prix au m²). Si vous avez réalisé des travaux dans votre habitation; les surfaces ne sont certainement plus les mêmes que lors de votre achat et il sera nécessaire de les recalculer. La méthode la plus simple consiste à réaliser avant la mise en vente, les diagnostics obligatoires (électricité, plomb, amiante, carrez…). Si vous préférez différer ces derniers, vous pouvez dans un premier temps recalculer les surfaces vous-mêmes pour avoir une idée (sachant que le métrage Carrez reste obligatoire) pour fixer le prix du bien.

Pour recalculer la surface d’une pièce, vous pouvez utiliser la méthode traditionnelle du mètre déroulant et de la feuille de papier et faire le rapport longueur x largeur, méthode qui fonctionne mais qui reste approximative compte tenu des formes de certaines pièces avec des murs plus ou moins droits. Sinon vous pouvez utiliser un télémètre laser qui intègre une fonction de calcul de surface. L’intérêt de ce télémètre laser est que vous allez avoir un niveau de précision se rapprochant du métrage qui sera réalisé lors du Carrez de votre appartement et ainsi éviter les erreurs de calcul. En revanche, l’inconvénient du télémètre est son prix puisqu’il faut compter au minimum une centaine d’euros.

Mais n’oubliez pas qu’il vaut mieux avoir une idée précise de la surface avant de mettre en vente votre bien car un écart de 1 m² peut vite coûter quelques milliers d’euros compte tenu des prix actuels sur le marché de l’immobilier. Alors faire le métrage de l’appartement en début de vente peut être un gain de temps et vous évitera les mauvaises surprises (croyez-en mon expérience).